“以前我们小区环境很杂很乱，道路坑洼不平，一下雨就积水。现在不仅铺设沥青路面，还改造了下水道，即使下再大的雨也不怕积水了。”11月24日，记者来到禅城区东平花园小区和平远直街教工小区，居民向记者讲述自己所在的老旧小区实施住宅小区文明提升行动后发生的新变化，幸福之情溢于言表。

平远直街教工小区内经改造建设的游乐场。

(资料图)

精准施策

打造“15分钟生活圈”

位于海口大道以西、忠信路以北的东平花园小区建于2000年，现有住户331户。随着时间的推移，东平花园小区面临围栏破损、路面坑洼、“三线”乱搭、休闲娱乐设施缺乏、公共基础设施老化等问题，居民对小区升级改造的愿望和呼声越来越强烈。

老旧小区改造是禅城住宅小区文明提升行动重要抓手之一。2021年，东平花园小区被纳入老旧小区改造项目，按照“提升功能、优化服务、改善环境”总体思路，通过雨污混接点改造、公园绿化提升、道路提升、停车位优化、“三线”整治改造及其他微改造工程，不断优化居住环境。

如今，走进东平花园小区，车辆停放整齐有序，文明标语随处可见，垃圾投放点设置规范、管理有序。佛山市晓扬物业管理有限公司经理符欠雨介绍，东平花园小区在改造过程中以“绣花”式微改造理念精准施策。例如，针对居民反映的停车难、缺乏电动车充电装置等问题，小区在改造中优化、增加停车位，并专门开辟电动车充电区域，引进第三方充电服务公司等。

同时，东平花园小区注重突出地方特色，通过保留小区内有价值的古树，增设石凳、座椅、滑梯、健身器材等设施，打造“15分钟生活圈”的小区中心广场，为居民提供休闲娱乐场所。

激发主人翁意识

建设书香文明小区

“我们小区改造后，规范了停车位、加装了电梯、增加了游乐场和高空安全防护栏……”在平远直街教工小区里，今年刚从教职岗位退休的蔡女士开心地介绍小区里的新变化。教工小区建于1992年，现有住户185户，2021年被纳入石湾镇街道老旧小区改造计划。

如今，一走进平远直街教工小区，便能感到一股“书香”气息扑面而来。在小区进门右侧墙面上，挂着小区居民书写的“墨宝”和画作，大门左侧是“孝、悌、忠、信、礼、义、廉、耻”的“八德”宣传栏，《大学》节选内容、文明标语等在小区里随处可见。

佛山居联物业管理有限公司项目经理丘威文介绍，在住宅小区文明提升过程中，通过居民意见征集会、政策宣传栏、居民党代表座谈会等多种形式、多个渠道，不断激发居民主人翁意识，引导居民积极参与制订老旧小区整治和文明提升方案，形成“共谋、共建、共管、共评、共享”氛围。

禅城区住房城乡建设和水利局房屋和物业管理股股长甘平表示，接下来禅城区将在老旧小区改造和住宅小区文明提升中按照绿色社区标准，围绕雨污分流、“三线”整治、公园、车位、休闲娱乐等方面进行提升，使老旧小区居民也能够享受到与新小区一样的舒适感和便捷度。

文/图佛山日报记者贺勇

关键词： 花园小区 老旧小区 住宅小区