初冬时节，走进顺德高新区，目之所及皆为美景，花团锦簇的公园，绿树成荫的绿道，水清岸绿的河道……随着基础设施和城市环境的优化提升，高楼间崛起的绿色生态，已悄然成为这座产业新城的另一道风景线，越来越多的高新人在家门就能享受到“推窗见绿 出门进园”的诗意，感受到“产城人”融合发展带来的生活变化。

11月25日，顺德高新区再度迎来新变化。顺德高新区首个文化展览及服务业综合体项目——文化展览及服务业综合体正式动工，由此拉开了顺德高新区园区生活服务业的建设序幕。

(资料图)

顺德高新区文化展览及服务业综合体动工仪式

文化展览及服务业的综合体动工打造产城人融合典范

顺德高新区文化展览及服务业综合体项目是重点工程，由顺德高新区管委会下属国资公司---佛山市顺德区美创投资有限公司投资建设。项目位于顺德高新区智域城德富路以东、顺升路以北，占地面积为10709.19平方米（约16亩），建筑面积约4.82万平方米，共9层，其中地上7层，建筑面积约3.28万平方米，涵盖精品商业、商务办公及文化休闲空间，地下2层，建筑面积约1.54万平方米，含停车位323个。

顺德高新区文化展览及服务业综合体渲染图

该项目位于顺德高新区智域城商务配套区核心位置，向东衔接顺德高新区商务中央公园，向南对接大型商业综合体。项目以打造文商交融的品质社交消费空间为设计理念，营造休闲娱乐、商务社交、艺术展览多重场景有机融合，满足周边居民的生活、娱乐和购物需求，丰富市民休闲文化精神生活，提供美好生活体验。

据顺德区美创投资有限公司相关负责人介绍，顺德高新区文化展览及服务业综合体项目预计2024年建成，将打造成集商业、办公、展览、文化活动及剧场等多功能于一体的综合体。项目的建成，有利于拓展改善高新区公共文化服务空间，助力顺德高新区打造宜居宜业的现代化产业新城。

顺德高新区文化展览及服务业综合体渲染图

“作为顺德高新区首个集商业、办公、展览、文化活动及剧场等多功能于一体的综合体项目，高新区文化展览及服务业综合体的正式落地，将有助于提升高新区城市品质形象，完善城市服务功能。”佛高区顺德园管理局局长、顺德高新区管委会主任杨艳生表示，当前，园区内拥有众多发展前景良好、发展潜力巨大的企业，楼盘板块配套亦日渐成熟，而高品质、高能级的现代化商业综合体不仅是培育消费市场不可或缺的关键要素和支撑平台，更是城市消费力、品牌吸引力和市场活跃度的直观展现窗口。希望顺德高新区与中建三局集团有限公司、中海地产集团携手联合，共同打造地标级商业综合体，为高新区城市商业发展注入全新活力。

政企共担以“满足美好生活的向往”为导向

城市的发展，承载着园区职工、居民对美好生活的向往。落户顺德高新区，市民李海燕坦言这是自己做出的正确选择，“刚住在高新区的时候感觉这边还是挺荒的，短短几年的时间，高新区的环境越来越好，尤其是春暖花开的季节，别提多美了！”近年来，顺德高新区不断优化园区环境，提升城市品位。其中，顺德高新区体育公园、文化广场等相继向公众开放，成为运动休闲、观光游览的好地方。这一切的变化离不开政企协作的努力。

2015年，中交城投作为顺德首个引入的社会资本方与政府强强联手，共同参与顺德高新区的建设、招商及运营。作为世界500强企业中交集团城市综合开发运营领域的专业投资平台，中交城投秉承“为顺德传承，为顺德生长”的理念，充分发挥央企平台资源整合优势，提供投融资、产业导入、运营服务等一揽子解决方案，并始终以园区职工、居民对美好生活的向往为导向，加快园区路网等基础设施建设及提升招商引资速度，为顺德高新区开发建设赋能。

如何让园区职工、居民的生活更美好、更便利、更精彩？这是中交城投携手顺德高新区后，一直深入探索并以切实行动来“作答”的问题。该综合体仅是高新区对于园区职工、居民的美好生活需求，交出的众多答案之一。

政企携手七年间，双方按照“一年打基础、四年见形象、六年上规模、八年建新城”的整体开发运营思路，以“点、线、面”工作思路，顺德高新区先后实施公园绿地、水系景观提升、口袋公园、公交枢纽站、道路节点建设等工作，打造功能完备的产城基础和一流的营商环境。这些项目的建成，补充了顺德高新区居民休闲娱乐功能，构建生活空间宜居舒适、地域特色鲜明，安全开放、全民共享的“品质高新”。

值得关注的是，在顺德高新区文化展览及服务业综合体的东侧，有顺德高新区城市综合开发项目商业休闲公园正如火如荼地建设中，公园将打造“一轴三区六景”空间结构，营造舒适宜人游线空间。项目建设内容包括广场、绿地、艺术廊架、展示景墙、喷泉、亲水平台、汀步、小桥等景观工程。届时，项目的建成将与文化展览及服务业综合体相辅相成，集文化、生态、休闲、娱乐、消费于一体的配套服务将成为顺德高新区智域城商务配套区的城市客厅。

商业休闲公园渲染图

优化园区营商环境、服务环境可以说是实现高质量发展的基础性工程，也是提升城市综合竞争力的必要条件。前不久，顺德一中西南学校副校长傅斌在微信朋友圈感慨道：从西安招聘教师回来，顺德高新区人才公寓露出了崭新的面纱，这既是追求优质、便利及生活配套服务，也是为引进人才提供舒适的居住环境增添了砝码，让有就业梦想的年轻人到顺德高新区安心工作，撸起袖子干。

顺德高新区人才公寓预计明年投入使用。按规划，人才公寓共28层，1-3层为商业区，4-27层为公寓区，28层为办公区。顺德高新区紧扣园区人才租住需求，聚力打造多层次租住人才服务体系，全力打造集居住、工作、生活为一体的人才公公寓，持续助力园区人才安居工程建设，满足多层次人才生活工作需求，打造最优人才生态，形成高质量发展的强劲动能。

不断完善城市功能体系，丰富城市内涵，提升城市品位，既是保障改善民生的迫切需要，也是吸引人才招引项目的重要举措。近年来，顺德高新区人口实现跨越式增长，户籍人口连续多年增长，园区近两万名产业工人，这与顺德高新区不断提升的城市品质、日臻完善的城市配套密切相关。接下来，顺德高新区抓机遇乘势而为，谋发展砥砺奋进，拓展改善高新区公共文化服务空间，聚力打造宜居宜业幸福之城，争当产城融合发展的典范。

关键词： 建筑面积 高新区的