党的二十大报告提出，深化国资国企改革，加快国有经济布局优化和结构调整，推动国有资本和国有企业做强做优做大，提升企业核心竞争力。

(相关资料图)

近日，佛山市建设发展集团有限公司（以下简称“佛山建发集团”）党委书记、董事长黄国贤接受专访时表示，佛山建发集团将把党的二十大作出的重大决策部署付诸行动，围绕中心、面向大局，全力以赴深耕产业园区建设运营、城市更新、建筑建材、智慧城市服务四大主业，以优质产业空间保障佛山高质量发展，助力佛山争当地级市高质量发展领头羊。

“政府+国企”联动

推动战新产业集聚

今年8月8日，佛山市建设开发投资有限公司整体更名改组为佛山市建设发展集团有限公司，定位为集产业园区建设运营、城市更新、建筑建材、智慧城市服务四大主业于一体的、具有全产业链能力的城市建设平台。

现阶段，佛山建发集团以四大主营业务对应“六大服务”（服务中心工作、服务城市安全、服务民生事业、服务产业体系、服务招商引资、服务人才发展），推进改革。其中，产业园区建设运营是佛山建发集团四大主业板块中的重中之重。

目前，佛山建发集团积极落实市第十三次党代会关于加快构建“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局的决策部署，贯彻落实南三合作共建机制、搭建平台公司，构建“政府+国企”联动开发建设模式，深度参与佛北战新产业园建设。佛山建发集团已开工建设或已获取土地的产业园区项目5个，用地面积超800亩，将建设产业载体超135万平方米。同时，正在积极对接五区产业园区建设项目，其中南海区4个，三水区3个，顺德区和禅城区各2个，高明区1个。

黄国贤介绍，佛山建发集团参与了云东海生物医药产业园、佛山新能源汽车产业园（三水片区）、佛山临空经济智造产业园三个佛山十大创新引领型特色制造业园区建设。目前，三大园区均在稳步推进建设及招商引资阶段。

以云东海生物医药产业园为例，目前该园区的科创中心和道路基础设施等正在建设当中，在年初，该园区多个重点招商项目已启动，累计储备意向客户约20个，其中意向需求用地面积约800亩，意向需求建筑面积3-4万平方米。

云东海生物港科创中心规划效果图。

谈及如何高质量建设佛山重大产业园区，为招商项目落地提供聚集空间作出更大贡献。黄国贤表示，创新模式，加强政府国企联动，“通过联动市区镇各级国资国企，将产业园区的投资建设运营做得更好，同时也让各级的国资国企在合作中不断发展壮大。”佛山建发集团构建“政府+国企”联动开发建设模式，牵头组建平台公司，通过市场化运作，以竞租、竞买产业用地为主，投资园区配套设施为辅的方式参与园区开发，建设高标准产业载体，推动了佛北战新产业园拉开新格局。

推动城市更新

赋能智慧城市建设

党的二十大报告明确要求，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。作为佛山城市更新的重要力量，佛山建发集团在盘活城市中心区土地，塑优城市形象、空间尺度和产业业态上发挥重要作用。

“佛山建发集团正在加快推进城市更新工作，其一，提升城市形象，建设宜居佛山；其二，引进产业项目，提升城市活力。目前，璀璨天城、建投恒福壹号等是城市更新的代表性项目。”黄国贤表示，目前，佛山建发集团下属城市更新平台坚持以城市更新提升城市形态，重点布局城市核心区域，稳步推进“一核心、一平台、多元化”业务模式。

璀璨天城效果图。

一方面，采用混合所有制和股权多元化等方式，探讨成立各类旧改项目专业化平台，推动区域的连片开发。另一方面，积极与各区政府开展合作，积极参与市场化拿地，助力地区经济发展。通过加快寻找短平快商住项目和公开市场底价拿地等方式，获取优质项目，对城市更新主业形成有益补充。

与此同时，持续推动数字化建设，提升智慧服务能力，建设智慧佛山。首先，积极贯彻落实国企数字化转型的指导精神，持续推动集团数字化建设；其次，以城市安全为基础，全面开启智慧城市建设，佛山建发集团下属城安公司持续建设运营佛山市城市安全运行监测中心，处置台风防御、森林火情等各类警情，并及时发布台风、森林火情等预警分析报告；最后，以“科技赋能+精准服务”的方式，持续优化物业资产线上管理交易平台，为租户搭建线上看房、签约、交租等一站式服务平台，及时提供租金减免或补贴政策咨询、协助人才引进租金补贴申请等增值服务，为市民群众办好事、办实事、解难事，不断满足人民对美好生活的向往。

构建绿色建材产业链

打造建筑建材研发新高地

佛山是全球知名的泛家居产业大市，泛家居领域涌现众多知名民营企业。在服务产业体系上，佛山建发集团构建绿色建材产业链，践行新发展方式。通过合资新设、股权收购、增资扩股等多种方式进行了绿色建材产业链的搭建，初步形成了装配式建筑构件、铜铝金属制品、环保新材料、工程设计和管理、建材供应链服务等协同发展的产业格局。

佛山建发集团下属绿色建材平台经过多年发展积淀了一定实力， 今年截至10月，营业收入超135亿元，利润总额达2.9亿元，保持增长势头。

黄国贤透露，助力佛山建材产业高质量发展，一方面是从资金方面进行赋能，在企业发展遇到资金问题时对其进行一定的扶持。另一方面，积极纵向整合，主动转型升级。集团下属建材制造企业加大市场开发力度，延伸和发展高附加值产品市场，鼓励技术创新，降低企业管理成本，优化企业资产结构、塑造供应链优势，提高企业盈利能力及核心竞争力。例如，新亚铝公司将加大对工业铝型材市场的开发力度，向高附加值的工业铝型材产品市场开拓发展等。

建装厂实景图。

此外，今年3月，佛山建发集团与广东省建筑科学研究院集团股份有限公司合资成立了佛山市建筑科学研究院有限公司（简称“佛山建科院”），并加快推动省市共建实验室建设（建筑防火实验室和幕墙检测实验室），计划到2024年，初步拥有自己知识产权的智慧工程信息产品平台并向外推广。

未来，佛山建科院将打造为重要研发平台，开展建筑信息模型BIM、城市信息模型CIM、建筑机器人、装配式建筑等相关领域的研究，推动新技术、新工艺、新材料的研发，努力打造建筑建材研发新高地。

文/佛山新闻网苏诗琪

关键词： 建发集团 城市更新 智慧城市