每日头条!“佛山之心”上新,禅城8宗黄金靓地集中亮相!奔赴万亿佛山的“强中心”
起步冲刺,唯快不破。
禅城不止有“靓地”,更有大格局、大设计、大信心!
2月10日,“禅释规划城载未来”禅城区高品质规划暨土地推介会举行,作为今年全市首个举行的土地推介会,禅城将一口气推出8宗共计453亩的城芯靓地。这次会议还是禅城的高品质规划推介会,深入解读禅城区最新的城市发展新格局、谋划禅城区近期重点建设区域,并在全市五区中率先聘任首席设计师团队,为禅城未来的城市建设、风貌管控出谋划策。
(资料图)
不谋全局者,不足谋一域。城市建设及城市发展,规划是前提。继去年发布《佛山市重点地区首席设计师制试行办法》后,2023年佛山市政府工作报告再次提出,要强化城市规划建设管理。
禅城将以高品质规划为引领,锚定重点区域的开发建设,通过实施首席设计师的机制,雕琢城市空间,聚集城市中心能量。/通讯员提供
作为佛山中心城区,禅城区一直是城市高品质规划的先行者和实践者,本次推介会,既是落实市委、市政府重点工作部署的集中体现,更是禅城打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”,实现从中心城区到城市中心重大跨越的重要举措。
推介会正传递出清晰的发展信号:禅城将以高品质规划为引领,锚定重点区域的开发建设,通过实施首席设计师机制,雕琢城市空间,聚集城市中心能量。“双十年华”的青春禅城,正以一往无前之姿,在建设万亿佛山“强中心”的道路上奋力前行。
高处谋划
一区一城两轴三带塑造城市发展新格局
城市未来的发展,离不开高瞻远瞩的规划。
当前,禅城正聚焦中心城区向城市中心的重大跨越,通过实施“中部强核”策略,让城市中心能量更聚,打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。
城市中心要有更高价值,城市中心要有更大格局,必须要放在全市、全省以及大湾区来规划功能定位。
围绕城市中心思维,聚焦重点片区、重点轴带建设,禅城提出要构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局。
一区是指聚力中央活力区,一城是指提速禅西新城,两轴是指建靓东平水轴和擦亮岭南文轴,三带分别指季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带。
位于美陶湾中的南风古灶,已是佛山陶文化的代表符号。/通讯员提供
新发展格局的构建,需要重点片区的建设引领。禅城提出近期重点推进广湛高铁枢纽新城、佛山古镇(莲升片区)、环文华公园活力区、美陶湾及东平云谷片区的建设,充分发挥重点片区毗邻“水道+轨道+大道”的独特区位,叠合“三道”与生俱来的景观优势、交通优势、密度优势,筑起禅城发展之脊、形象之脊,为禅城推动全域中心化,进一步打造“佛山之心”奠定基础。
其中,广湛高铁枢纽新城将成为禅城链接国际空港、快速融湾同城的枢纽地区;成为生产性服务、旅游服务、高端生活服务集聚的综合性城市服务中心,城市中央活力区的重要支撑。
佛山古镇(莲升片区)将成为领略岭南文化、感受岭南生活、享受岭南美食的全域旅游示范区。
环文华公园活力区将成为集聚经济活力、文化活力、生态活力和人口活力的城市发展轴线的交汇区;汇集金融产业、创意产业、创意设计、创意文化多种业态,激发内生增长动力,建设创新发展的动能聚变核。
美陶湾及东平云谷片区将成为“传统技艺+新兴科技”融合创新的前沿、未来大湾区文化创意经济生长的沃土、数字产业集聚发展的龙头。
精心设计
首席设计师制度提升城市颜值
城市高品质建设,离不开精心雕琢的设计。
当前,禅城正坚定不移打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。
纵观国内外,具有影响力、集聚度和辐射力的城市中心,无一不是美丽的城市。
近年来,城市美学的概念在国内城市建设过程中频繁出现,越来越多的城市重视“颜值”,正说明随着城市经济的高速发展,人民群众越来越重视城市的美态,美是一种生产力,将城市建设得美丽,让生活在城市里的居民产生感情、有自豪感,使城市的游客流连忘返,城市的历史与现代文明交相辉映,这些都是城市未来发展的软实力。
禅城作为千年佛山古镇的所在地,从如今留下的精美岭南古建筑来看,禅城城市的美学基因源远流长。然而,改革开放以来,作为制造业大市的中心,禅城跟国内许多城市一样,多个村级工业园把城市空间切成了无数个细小的碎片,城市空间品质与新一线城市差距越来越大。禅城新时期的品质化城市建设,由东平水轴线建设奠定了高起点。2020年起,陆续开展了东平路提升、青年公园及洲尾围公园建设、佛山新港及澜石港改造等系列品质工程,东平河沿线景观品质显著提升。
禅城区环文华公园片区。/通讯员提供
为全面提升禅城的空间品质,禅城以国际化的视野、前瞻性的谋略,在佛山五区率先聘任设计大师及专业团队,并在2月10日举办的禅城区高品质规划暨土地推介会上,隆重举办城市首席设计师团队签约仪式。
禅城聘任的首席设计师及专业团队,将为禅城区未来2~3年的城市建设、风貌管控提供技术指引和咨询服务。这一方面是基于重点片区铺开城市风貌的工作,让城市品质提升惠及每一位市民;另一方面要完善城市设计、城市风貌的管控体系,使项目谋划、规划管理更能落到实处,保证城市的建设品质。
未来,禅城将选取岭南大道、季华路“一横一纵”沿线的重点项目,以建筑形态、城市色彩、立面景观等方面为抓手,打造一批新的城市地标、景观亮点。
首席设计师团队还将对全区的控制性详细规划、地块开发细则、城市设计等详细规划提出风貌提升的咨询意见,为全区的品质建设与风貌提升提供指引。未来高品质的城市风貌将为禅城向城市中心的跨越式发展、高质量发展提供有力的支撑。
迅速行动
8宗靓地惊艳亮相
城市未来的建设,离不开市场的积极参与。
本次的推介地块高度契合禅城区未来发展格局。禅城区重点推介的8宗(其中,南庄2宗、石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗)合共用地面积453亩的城芯靓地,均分布在“一区一城两轴三带”的核心区域,极具中心区位优势和投资价值。
8宗靓地总分布图。/通讯员提供
其中,禅城计划近期推出的南庄湖涌4号留用地和张槎大富村地块,以及南庄镇罗南村全征地、张槎街道莲塘滨江地块同处“一城”禅西新城内。禅西是禅城的最大空间所在,按照规划,禅城将发挥季华路、魁奇路快速通道及地铁2号、4号线、广佛环线轨道交通优势,加快崛起禅西新城,聚合城市功能,进一步强化和凸显对佛山制造腹地的辐射服务能力。
石湾镇街道东平云谷14号地、张槎街道省六建海四地块、祖庙街道通济大院地块、祖庙街道佛照明南侧地块均处于由祖庙-环文华公园、千灯湖、广湛高铁佛山站片区组成的中央活力区中。近期,禅城将加快“环文华公园活力区”建设发展,打造“城市客厅”。高标准推进广湛高铁枢纽新城建设,融合连接千灯湖片区,相互赋能、融入广州,打造佛山城市中心“极核”,该地块所在的区位将成为辐射带动佛山全域发展、服务引领湾区西部的强劲引擎。
坚定信心
经济稳步发展成为投资热土
信心比黄金更重要,在禅城从来不缺信心。
如果用8个字来形容过去一年的禅城,便是笃定前行、行稳致远。2022年禅城地区生产总值达2283.81亿元,同比增长约3.1%,第三产业增速全市第一,彰显万亿城市中心城区的发展质量和发展速度。
同时,禅城区位列2022年全国市辖区高质量发展百强第8名。获评全国“企业家幸福感最强市(区)”,为广东唯一入选的县级市(区)。
取得这样的成绩并不是偶然。从古代“四大名镇”之一到今天,禅城历来是工商业高度发达、资源配套高度集聚并辐射带动佛山全域的中心城区,亩产GDP追赶深圳,为全市五区之最,可谓是“寸土寸金”。
从2002年建区以来,禅城土地市场从无到有,从有到优,先后经历了培育发展和快速成长时期,现正处于成熟稳健阶段。经过多年的房地产市场调控,禅城土地市场呈现出越发规范、越发聚集、越发开放、越发活力、越发备受瞩目等特点,总体维持供需平衡的良性状态,土地市场价值坚挺,土地区位及竞争优势明显。
作为万亿级城市的中心,禅城是佛山轨道交通最密集的区域,现已开通广佛线、佛山地铁2号线一期、佛山地铁3号线首通段等,在建佛山地铁4号线、广佛环线、广湛高铁等,必将进一步赋能佛山禅城,成为粤港澳大湾区版图上的枢纽城市、交通要塞。禅城始终坚持科学规划,合理统筹土地供应量,优化土地供应结构,围绕教育、医疗、文化、产业等领域,不断加大公共配套建设投入,首位度和美誉度大幅提升。
一组数据可以看见禅城的信心:今年,禅城区将推动226个重点项目建设,年度投资超300亿元,全年滚动推进总投资1675亿元。一季度将有46个项目陆续破土动工,其中,重点项目中怡亚通新经济链创新中心、世纪德远车MALL方汽车产业园项目、季华荟文创活力生态圈、湾区智造港(吉利园)、张槎智能电气产业城等已陆续动工。
冲寒已觉东风暖,慎终如始勇向前。新的征程已开启,禅城正以开放的姿态,良好的营商环境和城市环境,邀请国内外企业一道奔赴“六最”现代化禅城,共同开创美好明天。
文/佛山日报记者曾雪莹 通讯员欧俏珊 薛宇昕