3月30日，禅城区都市工业载体“三年千万”行动启动暨2023首批百万载体动工仪式，在张槎街道建源科创园项目现场举行。鸿河产业园项目、张槎智能电气产业城项目、星中创弼塘智谷项目等2023首批百万载体启动建设。

动工仪式现场。/佛山市新闻传媒中心记者符诗贺摄

(资料图片仅供参考)

禅城作为中心城区，土地资源有限，整治低效用地，打造高容积率和高产出的都市型载体空间，是落实制造业当家的重中之重。

活动现场所在的建源科创园是张槎街道“工改工”的重点项目之一。过去，这里主要用作仓储场地，土地利用率低、亩均效益低。实施“工改工”后，这块面积2.07 万平方米（31.06亩）的土地上，数栋高楼将拔地而起，打造以“科技创新+先进制造”为核心的智造高地。

建源科创园效果图。/通讯员供图

除建源科创园外，当日动工项目中投资额最大的项目——张槎智能电气产业城也是“工改工”项目。该项目总投资额约18亿元，用地面积380亩，建筑面积52万平方米，将以智能制造产业链上下游为核心，打造集产业集群、产业服务体系、高品质生活空间于一体的“产城融合”产业园。

另一个“工改工”项目是鸿河产业园项目。该项目位于张槎街道塱沙路南侧、槎湾路东侧，项目投资额约7.8亿元，用地面积83.58亩，建筑面积19万平方米，以高端装备制造、新材料、新能源等战略性新兴产业为主导，打造集产业研发、智能制造、交易展示、金融服务为一体的智能制造总部基地。

此外，当日动工的还有星中创弼塘智谷项目以及中国针织智能制造总部基地（中恒二期）项目。前者将以智能制造、电子信息为核心产业，打造产业化、多样化、高端化、集成化、区域化的现代工业4.0版湾区高新科技产业中心。后者将打造集创新研发、产业互联网、电子商务、智能物流为一体的“互联网+服务”的综合性总部基地。

中国针织智能制造总部基地（中恒二期）项目效果图。/通讯员供图

而在其他镇街，南庄的湾区智造港、中科诺智谷等主题园区、石湾的鹰创园、祖庙的禅桂坊·数字视听文化产业园也在如火如荼建设中，将在年内建成对外运营招商。

纵观此次动工的禅城区2023首批百万载体，全部项目容积率均在3.0以上，更有不少项目容积率突破4.0。一张张建成效果图就是 “工业上楼”的美好蓝图。各大载体将成为禅城坚持制造业当家，构建现代产业体系的坚强保障。

与“工业上楼”相对应，“智造”是当日动工仪式的另一个关键词。高端装备制造、新材料、新能源、产业互联网、电子信息等战略性新兴产业被写入了各大载体的建设规划当中。

可以看出，禅城大手笔推进的低效用地整治不只是一次简单的“破旧立新”，更是一次影响深远的“腾笼换鸟”。以此次动工为契机，战略性新兴产业将在禅城蓬勃发展，重塑产业形态，打造都市工业典范，赋能制造业当家。

活动中，禅城区经济和科技促进局局长李凯现场解读禅城区都市工业载体“三年千万”行动计划。

活动现场。/佛山市新闻传媒中心记者符诗贺摄

该行动计划对《佛山市禅城区坚决贯彻落实制造业当家赋能全市制造业高质量发展实施方案》提出的制造业和生产性服务业中长期“两项目标”进行进一步规划落实。提出一个中心，三项原则，两大目标，六项任务。

2023—2025年，禅城区将力争用三年时间，累计建设都市工业载体超1000万平方米，其中国资参与建设超300万平方米，打造一批产业特色鲜明、资源配置高效、经济效益显著、示范效应明显的都市工业载体标杆示范园区（楼宇）。

具体而言，一要优化布局，科学选址。实现工业载体布局集中、用地集约、产业集聚、功能集成。二要聚焦重点，主题明确。围绕精品工业和生产性服务业，建设一批主题鲜明、定位清晰的都市工业载体。三要多措并举，聚资发力。积极探索资金多元化参与工业载体建设提升的路径，研究区镇国资、企业资金、社会资本共同参与的联营模式。四要严格把关，源头提标。高水平、高品质建设都市工业园区、都市工业楼宇，严格把关载体建设标准，提高配套服务。五要创新模式，营造生态。创新招商引资模式，实施招大引强选优战略，构建产业集群生态。六要准入评估，绩效评价。建立都市工业载体管理体系，对项目实行准入评估，保障工业载体高产高效。

文/佛山日报记者王韬量 通讯员禅宣

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