禅城张槎首个“集转国”改造项目通过表决 预计年收益将从260万涨到1700万


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佛山新闻网讯 佛山市新闻传媒中心记者任志耀报道:6月11日,张槎街道海口智能科技园用地提质增效项目以99.8%的支持率高票通过村民表决,项目开发工作取得阶段性成果。

该项目是张槎街道首个通过“集转国”的方式进行改造的村级工业园,为打造禅西都市产业示范区提供重要支撑,为全区推进重点项目建设、土地整备提供可借鉴的模式和实践,推动用地提质增效工作取得新进展。

海口智能科技园用地提质增效项目具有明显的区位优势,占地约71亩,位于禅西大道以西,古新路以东,同济西路以南,季华二路以北,毗邻高端装备制造片区、总部经济集聚片区以及季华路总部经济带。张槎街道创新通过“集转国”方式,对该旧村级工业园进行改造。项目通过部分分割销售,进行融资开发,达到村集体土地入市的目的。

为使集体土地更好地服务于禅西中心化进程和产业升级,达到最优质的经济效益,该项目突破传统观念,改变规划功能,将原本处于高新产业集聚区的规划居住用地,调整为更符合用地实际情况的工业用地,大大提高了容积率。通过建设高质量都市型产业载体,促进地区产业结构调整和优化升级,增强经济发展活力。

项目规划功能改变,不仅符合区位产业集聚发展的理念,也保障了村集体对集体物业长期持有的资金收益。据了解,该项目地块在改造前土地利用效率低下,租金年收益仅260万元左右,改造后将规划建设11万平方米的新型现代化高端物业,预计年收益将超1700万元。

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