3月1日，佛山市南海区里水镇邓岗社区举行“大湾区高地 高质量新城——邓岗社区整村改造项目启动暨里湖新城土地整备及利用规划邓岗先行区揭牌仪式”，打响了里湖新城旧改的第一炮，标志着里湖新城正式吹响了城市更新的号角，大踏步朝着建设“国际数字健康产业新城”的目标迈进，开启城产人文融合发展新格局。

(资料图片)

里水邓岗社区举行“大湾区高地 高质量新城——邓岗社区整村改造项目启动暨里湖新城土地整备及利用规划邓岗先行区揭牌仪式”。

改造好处多！邓岗整村改造项目启动

邓岗社区地理位置优越，位于里湖新城核心地段，村民对迭代更新的愿望非常强烈。邓岗整村改造启动暨先行区揭牌，标志着邓岗社区的发展迎来了历史性的时刻和机遇，开启了新的历史篇章。

邓岗旧村改造项目

范围：东临甘河路，南临环镇南路，西临北沙路，北至北沙路

地理优势：位于里湖新城核心地段

面积：约1972亩

土地权属人：邓岗社区邓岗经济联合社、南隅股份经济合作社、北隅股份经济合作社

建设目标：打造成里湖新城“生态+人居+休闲”的新型居住社区

邓岗社区具有良好区位优势。

项目已纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目，是佛山市较大的整村改造项目，并于2022年5月15日完成旧村改造意愿表决，2022年11月19日合润控股集团旗下佛山市恒发产业投资有限公司通过公开竞选和村集体表决，被选为前期服务机构。

经过旧村改造后，邓岗村集体可保留部分集体性质用地，保障人均分红持续收益，获得一定国有用地，获得集体物业垫租费及回迁集体物业等。村民将获得产权回迁房，同时获得建筑成本补偿费、临迁费、搬家费、拆迁奖励等；同时通过产业升级、引进，以及新建功能场所、服务措施、为村民提供新增就业岗位，提高村民生活水平。

改造效果图。

未来，这里将会引入社区卫生服务中心、品牌商业综合体，建设富有本土特色的社区艺术中心、村史馆，打造一流高品质小区环境，引入优质管家服务，提供城市化公园式绿化，实现村集体及村民利益最大化。

邓岗社区党委书记利永款表示，旧村改造是造福全体村民，功在当代、利在千秋的大好事，也是全体村民的头等大事，将被列为社区的首要工作来抓。下一步，将充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员干部先锋模范作用，全力以赴把先行区建设稳步推向新的高度，把邓岗整村改造这项艰巨而光荣的任务完成好，让旧村庄早日焕发新活力、新容颜。

活动现场锣鼓喧天，还有不少村民携老带幼前来围观。“希望回迁房质量称心如意、村的分红一年比一年多！”邓岗社区村民邓阿姨表示，现在村里的环境比较杂乱，产业较为低端，改造后相信环境会更好、引入更多高端产业，家里人也非常支持旧村改造，希望改造能尽快推进。

据了解，合润控股集团旗下佛山市恒发产业投资有限公司成立于2010年，是深耕粤港澳大湾区的多元化综合性企业。在土地整备、旧村改造、连片开发、产业规划等方面有着丰富经验。本次前期工作将包括完善相关土地范围、权属资料核实、测绘工作等，预计一年至一年半完成。

广东省政协委员、合润控股集团董事长刘裕兴表示，作为一家在城市更新领域具有丰富经验的公司，合润始终坚持着旧改要秉持政府、村民、村集体、企业多方共赢的原则。接下来将充分发挥公司优势，组建过硬专业团队，提供充裕资金保障，充分整合各方资源，与全体村民携手努力，把邓岗打造成为“大湾区高地，高质量新城”。

打响里湖新城旧村改造的第一炮

当前，里水正在着力打造“里湖新城+里水镇区+广佛青创城”30平方公里新核心城区，以城市、产业发展新格局重构里水城市梦想。里湖新城位于粤港澳大湾区腹地、广佛超级城市的核心区，是南海区“七湖三湾一站一园”的重要组成部分，与千灯湖遥相呼应，共同构筑“南有灯湖、北有里湖”的南海城市中轴格局。

里湖新城设计鸟瞰图。

邓岗旧村改造打响了里湖新城旧村改造的第一炮，具有强劲的示范效应，为新城居民打造一系列环境优美、宜居宜业的新型业态社区。

邓岗社区整村改造项目正式启动。

里水镇镇长邓秀娟表示，镇委、镇政府对邓岗整村改造项目非常期待，目前项目已经迈出核心的一步，并取得了“三个赢面”：“赢在实力担当”，通过全体人员努力，邓岗用公平合理的渠道选取出有实力有经验的服务商。“赢在干群同心”，社区干部做好村民工作，村民支持社区工作，要用长远和发展的眼光看待改造，要抢抓时间，饮整村改造“头啖汤”，与社区同心协力谋发展。“赢在先行优势”，邓岗是里湖新城先行区，将在产业引进，村庄发展和环境规划等方面享受到先行先试的政策优势，造福村民。

在南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会上，里水推出26个改造项目，约18679亩土地将迎来翻天覆地的变化，其中，包含了下沙旧村、新联桥星旧村、得胜大朗整村、河塱沙旧村、邓岗旧村、丰岗旧村、洲村旧村、大步整村8大旧村改造项目。

同时，围绕推出的推动经济高质量发展十大行动，大力推进制造业当家，2023年，里水将以破解土地碎片化问题为抓手，坚持全域规划、整体设计、多措并举，创新产业用地整备方式，加快推进“工改工”项目36个，率先启动沙步、怡和等镇属工业园区“工改工”，吸引重大先进制造业项目落地，为经济高质量发展充分储能。

关键词： 旧村改造 城市更新 充分发挥